Excelente local comercial en ALQUILER! Avenida Forest al 1400, entre Avenida de los Incas y Zarraga. Ingreso con extraordinaria vidriera de exposición al local en la planta baja. Segundo ingreso independiente opcional al subsuelo. Planta Baja: Luminoso salón de exposición y atención comercial Actualmente venta linea artesanal blanquería de productos para bebés y niños. Cocina y toilette. Planta subsuelo: Amplia recepción, oficinas, espacios divididos de trabajo. Cocina y Toilette. Anteriormente destinado a centro de estética. Se alquila ambos espacios juntos. Servicios actuales independientes. Expensas actuales $ 370.000 ABL actual $ 75.000 Superficie total: 174.22 m2 / Superficie Subsuelo: 85.61 m2 Superficie bajo escalera: 1.55 m2 / Superficie PB: 84.06m2. Destinos comerciales admitidos según reglamento de co-propiedad: Venta de artículos no inflamables / Oficina con atención comercial / Centro de estética/ Destinos NO admitidos: ferretería- carnicería- verdulería- pescadería- depósitos inflamables. Actualmente sin gas natural. Calefacción por Aire Acondicionado F/C en Planta 6.500 frigorías. Medidor de Aysa individual NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. REQUISITOS : Ingresos comprobables/ Facturación, demostración de ingresos ( tripliquen valor del alquiler) Garantía de propiedad en CABA o seguro de caución/ Antigüedad laboral a partir de un año / Contrato 3 años / Depósito en dólares / Aumento anual / Honorarios inmobiliarios, Gastos de informes dominio e inhibición. / Contrato de seguro contra incendio, responsabilidad civil, linderos. Contrato 3 años, monto de alquiler 1°AÑO U$S 1.500 // 2°AÑO U$S 2000 // 3° AÑO U$S 2.500 // (DEPOSITO U$S 2.000) DESDE LA RESERVA 30 DÍAS PARA LA ENTREGA. - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.